2021년 신혼부부 전세대출

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3개월 이내 결혼 예정이거나 혼인신고 후 7년이 지나지 않은 신혼부부에 대해서는 정부에서 지원하는 대출상품을 통해 보금자리를 마련할 수 있는 기회가 열려 있습니다. 주택도시기금의 신혼부부전용 전세자금이 바로 신혼부부를 대상으로 전세자금 대출을 실행해주는 상품입니다.

2021년 신혼부부 전세대출

대출대상부부합산 연소득 6천만원 이하
순자산가액 2.92억원 이하 무주택 세대주
신혼부부 (혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 예정자)
대출금리연 1.2% ~ 연 2.1%
대출한도수도권 2억원
수도권 외 1.6억원 이내
(임차 보증금의 80% 이내)
대출기간2년 (4회 연장 가능, 최장 10년)

아래의 상세 대출조건을 확인해보세요.

  1. 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
  2. 대출신청일 현재 민법상 성년인 세대주
  3. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
  4. 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자

    성년인 세대원 전원(세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속 포함)이 기금 대출을 이용 중이면 대출 불가
    차주 및 배우자(결혼예정 또는 분리된 배우자 포함)가 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용 중이면 대출 불가


    아래 중 하나에 해당하는 경우 예외적으로 중복 허용
    1) 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금 또는 은행재원 전세자금 대출을 이용중인 대출자가 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 타 물건지의 기금 임차중도금(잔금포함) 대출을 이용하려는 경우

    2) 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금 임차중도금(잔금포함) 대출을 이용 중인 대출자가 타 물건지에서 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 기금 또는 은행재원 전세대출을 이용하고자 하는 경우
  5. 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 6천만원 이하인 자
  6. 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자
  7. (신용도) 아래 요건을 모두 충족하는 자

    신청인(연대입보한 경우 연대보증인 포함)이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능
    1) 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보
    2) 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
    3) 신용회복지원등록정보

    – 그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능
  8. 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
    – 대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출가능
  9. 혼인관계증명서상 신청인과 그의 현재 배우자와의 혼인기간(동일한 배우자와 최초 혼인 후 재혼한 경우 최초 혼일일로부터)이 7년 이내인 가구 또는 3개월 이내 결혼을 예정하여 세대 구성이 예정된 가구

대상주택은 임차 전용면적 85제곱미터 이하 주택 입니다. 단, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100제곱미터 이하이며 주거용 오피스텔의 경우에는 85제곱미터 이하 포함입니다.

또한, 쉐어하우스의 경우에는 면적 제한이 없이 전세자금대출이 가능합니다.

임차 보증금은 일반가구 및 신혼가구의 경우 수도권 3억, 수도권외 2억 그리고 2자녀 이상 가구는 수도권 4억, 수도권외 3억원 입니다.

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